В связи с этим, государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329.
То есть, специальная регистрационная надпись на документах, выражающих содержание сделки (в том числе в случае, если соответствующие заявления были представлены до 29.06.2022), тот самый штамп о регистрации на договоре, соглашении и иных правоустанавливающих документах с 29 июня 2022 года не проставляется. Теперь вся информация о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, будет содержаться в выписке из ЕГРН.При этом заявитель при подаче документов на регистрацию проставляет соответствующую отметку в заявлении. Заявитель (каждая сторона сделки) вправе в заявлении о государственной регистрации проставить отметку об удостоверении проведенных регистрационных действий выпиской из ЕГРН не зависимо от того продавец это или покупатель, арендатор или арендодатель, залогодержатель или залогодатель.
Таким образом, проведенная государственная регистрация ДДУ, договора уступки прав требования по ДДУ, соглашений об изменении, расторжении ДДУ удостоверяется выпиской из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ (далее - Выписка о ДДУ). Проведенная государственная регистрация договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об их изменении, расторжении, договоров уступки прав по названным договорам, а также государственная регистрация ограничений (обременений) прав, возникших на основании сделки (в том числе ипотеки) удостоверяются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - Выписка об основных характеристиках), формируется в случае государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав, а также сделок, не связанных с ДДУ.
Главный специалист-эксперт Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю
С. В. Крахмаль
