Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Перечень муниципальных образований, на территории которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать земельными участками на праве собственности, утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26.
В Алтайском крае к числу таких муниципальных образований относятся:
- муниципальное образование Бурлинский район Алтайского края;
- муниципальное образование Змеиногорский район Алтайского края;
- муниципальное образование Ключевский район Алтайского края;
- муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края;
- муниципальное образование Локтевский район Алтайского края;
- муниципальное образование Михайловский район Алтайского края;
- муниципальное образование Рубцовский район Алтайского края;
- муниципальное образование Табунский район Алтайского края;
- муниципальное образование Третьяковский район Алтайского края;
- муниципальное образование Угловский район Алтайского края;
- муниципальное образование Чарышский район Алтайского края;
- муниципальное образование «Город Рубцовск» Алтайского края;
- муниципальное образование город Славгород Алтайского края.
Данная норма закона является обязательной для всех.
Как быть тем иностранным гражданам, кто уже приобрели земельные участки на законных основаниях (в порядке наследования или по решению суда)?
Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: если имущество оказалось у иностранного гражданина на основании закона, но иметь его на праве собственности нет возможности, то в течение года оно должно быть добровольно отчуждено. В противном случае суд, получив заявление от органов местного самоуправления или государственных органов, вынесет постановление о продаже данного участка, а его бывшему владельцу передадут вырученные от продажи средства.
Итак, уважаемый заявитель, Вы должны знать: если Вы иностранец, обладающий правом собственности на землю, которая расположена на приграничной территории Российской Федерации, Вы можете владеть, пользоваться, распоряжаться таким земельным участком не более одного года. По истечении года
Вы обязаны продать или подарить этот земельный участок. Иначе земельный участок может быть изъят и продан с торгов либо передан в государственную или муниципальную собственность.
Главный специалист-эксперт Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю
В. В. Караваева
