Другими словами, это возможность владеть, использовать в своих интересах, получать доходы, пользоваться полезными свойствами имущества и, самое важное, возможность распоряжаться собственностью – продать, подарить, реконструировать, разрушить и т.д.
Признание права собственности это способ защиты своего права, предусмотренный государством, в случае если Ваши права на имущество кто-либо не признает, либо Вы не имеете возможности по разным причинам в обычном административном порядке доказать и зарегистрировать свое право.
В практической деятельности юрист по делам о признании права собственности в судебном порядке сталкивается с различными причинами и мотивами использования этого механизма.
Однако в основном признание права собственности необходимо в следующих случаях:
• признание права собственности на наследственное имущество (когда наследодатель не оформил или недооформил свои права на имущество, о чем наследнику обязательно сообщит нотариус);
• если собственник сам недооформил документы на имущество;
• признание прав собственности на самовольные строения и сооружения
Признать право собственности или его отсутствие при наличие спора можно исключительно в судебном порядке. Соответствующий судебный орган не только решит спорные ситуации, но и предоставит решение, которое будет являться основанием для регистрации Вашего права в соответствующем органе, а также быть, по сути, право подтверждающим документом на имущество.
После рассмотрения искового заявления в судебном порядке, и получения необходимого решения суда, собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться с заявлением в орган регистрации – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), приложив к нему: решение суда, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Проведенная государственная регистрация права собственности, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, с указанием сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, правоустанавливающих документов, а также собственников данного имущества.
Ведущий специалист-эксперт Т.В. Орлова
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
