Одним из наиболее быстрых и удобных способов получения такой информации является официальный сайт Росреестра.
Для того, чтобы самостоятельно проверить информацию по объекту недвижимости, необходимо на главной странице официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», в котором открыт доступ к более чем 30 электронным сервисам. Рассмотрим некоторые из них.
Так, например, сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет в «онлайн» режиме осуществить поиск объектов недвижимости и узнать необходимые доступные сведения о найденных объектах. Этот сервис удобен как для специалистов (кадастровых инженеров, юристов, риэлтеров), так и для физических лиц. По кадастровому номеру или адресу земельного участка можно узнать, учтен ли земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или нет. Например, если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе «статус» участка значится – «ранее учтенный», то это означает, что границы такого земельного участка подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ЕГРН). В таком случае в информационном окне в отношении этого участка содержится формулировка: «сведения о границах объекта отсутствуют». Если же в графе «статус» участка значится – «временный», то это означает, что в отношении земельного участка уже проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы в ЕГРН.
Используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» можно проверить наличие информации об интересующем объекте недвижимости в ЕГРН (т.е. узнать стоит ли объект на кадастровом учете). Например, если сервис нашел объект и ему присвоен кадастровый номер – то данный объект поставлен на государственный кадастровый учет. Кроме того, с помощью данного сервиса можно узнать дату регистрации права собственности на объект и номер регистрационной записи, а после сверить информацию с той, что предоставил продавец недвижимости.
С помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости и дату утверждения кадастровой стоимости. В разделе «Отчеты об определении кадастровой стоимости» сервис предлагает ознакомиться с результатами проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) объекта недвижимого имущества. Раздел «Процедуры государственной кадастровой оценки» позволяет ознакомиться с принятыми решениями о ГКО, заключение договора на проведение работ по определению кадастровой стоимости, ознакомиться с результатами определения кадастровой стоимости и экспертным заключением, ценообразующими факторами и др.
«Личный кабинет правообладателя» («Личный кабинет кадастрового инженера») – новый сервис, который запущен Росреестром в январе 2017 года. Для работы с этим сервисом необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг. С помощью сервиса в разделе «Мои объекты» возможно просмотреть информацию по всем принадлежащим собственнику объектам недвижимости в каком бы регионе страны он не находился. Здесь содержится информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, расположении данного объекта на публичной кадастровой карте.
В случае если гражданин является кадастровым инженером, для него в Личном кабинете доступны дополнительные сервисы. Так, кадастровые инженеры в режиме реального времени могут предварительно проверить межевой и технический планы, карта-планы территории и акты обследования, поместить указанные документы на временное хранение.
Кроме того, с помощью данного сервиса осуществляется информационное взаимодействие органа регистрации с кадастровыми инженерами.
Журавлева Елена Александровна
Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю
