В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, являются общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений данного дома. Все собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются, в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах, общим имуществом в многоквартирном доме.
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, размещения элементов благоустройства, парковок относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, в том числе для организации индивидуальных парковок, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, если на вашей придомовой территории ведется или уже обустроена парковка, в том числе индивидуальная (ограниченная в пользовании для иных лиц), при этом отсутствует решение общего собрания собственников вашего жилого дома, то такая парковка является не законной и нарушает права и законные интересы собственников данного дома. Защищать свои права таким собственникам придется в суде.
Ссылка на материал: http://rubtsovsk.org/arhitektura/2017/10/12/pravila-organizacii-i-obustroystva-parkovochnyh-mest-na-territoriyah
