Очередная ГКО проводится через 4 года с года проведения последней оценки. Предыдущая ГКО земельных участков на территории Алтайского края была проведена в 2022 году.
В соответствии с распоряжением Алтайкрайимущества в Алтайском крае в 2026 году проводится ГКО всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. Всего в рамках ГКО будет определена кадастровая стоимость 1131980 земельных участков.
В Алтайском крае определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (бюджетное учреждение), расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 7г.
Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Основой для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведения о ценообразующих факторах. Ценообразующий фактор — качественная или количественная характеристика объекта недвижимости (например, внешние – расстояние до объектов инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций; индивидуальные – местоположение, площадь, вид разрешенного использования). Бюджетное учреждение проводит сбор и уточнение значений ценообразующих факторов у организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих такой информацией.
С 2026 года в Российской Федерации внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моделями и алгоритмами.
Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной мере начнет применяться после 2027 года.
В соответствии с Законом о кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости, полученные в рамках проведения государственной кадастровой оценки, будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2027 года.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
