До 2026 года каждый регион Российской Федерации проводил процедуру кадастровой оценки самостоятельно, используя различные подходы и программные решения. Это приводило к разрозненности результатов и недостаточной прозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
Начиная с текущего года, в России внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию, позволяющие визуализировать расположение объектов и анализировать их влияние друг на друга, с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моделями и алгоритмами.
Такой подход позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки. Кроме того, упрощается процедура установления рыночной стоимости и обратной связи с собственниками недвижимости. Так, собственники смогут самостоятельно проверять информацию о наличии и характеристиках своего имущества в оценочных списках и подавать запросы на внесение необходимых изменений.
Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной мере начнет применяться после 2027 года.
В Алтайском крае кадастровую оценку проводит Краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО). В частности, в 2026 году будут оценены земельные участки, сведениях о которых на 1 января 2026 года содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Проект отчета об оценке размещается на сайте АЦНГКО, в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале НСПД. Ознакомиться с предварительными результатами оценки и направить свои замечания к проекту отчета могут не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица. Подать замечания можно напрямую в АЦНГКО или через многофункциональные центры Алтайского края.
Проверить характеристики своего объекта владелец недвижимости может на Публичной кадастровой карте, функционирующей на геоинформационном портале НСПД, с помощью сервисов портала Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Личный кабинет правообладателя», а также на портале Госуслуг, запросив экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписка об объекте недвижимости предоставляется собственнику бесплатно.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
