В Алтайском крае, как и в других регионах, 2017 год начался с изменений в федеральном законодательстве, которые повлияли на систему расчетов оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Постановление федерального правительства, вступившее в силу с 1 января, определило, что расходы на ОДН теперь относятся не к коммунальным услугам, как это было раньше, а к жилищным. В связи с этим органам госвласти субъектов РФ необходимо не позднее 1 июня 2017 года утвердить нормативы потребления холодной и горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества (ОИ) в многоквартирном доме взамен существующих нормативов на ОДН. В Алтайском крае решили начать именно с электроэнергии. Управление по тарифам уже провело расчеты по установлению новых нормативов.
В настоящее время управляющие компании имеют право начислять жителям ОДН по фактическим показаниям приборов учета. С лета затраты на содержание ОИ могут быть предъявлены населению только в пределах норматива. Образовавшуюся разницу между нормативом и фактическими показаниями приборов учета управляющие компании или ТСЖ будут обязаны оплатить ресурсовикам из собственных средств. В начале марта на общественном совете при управлении по тарифам был представлен проект решения. Новые нормативы рассчитаны с применением методики, определенной федеральными органами и на основании данных, полученных от поставщиков электроэнергии Алтайского края – ООО «Заринская городская электрическая сеть», АО «Барнаульская городская электрическая сеть», АО «Алтайэнергосбыт», АО «Алтайкрайэнерго».
Проведенные расчеты продемонстрировали существенное изменение нормативов относительно тех, что действуют в настоящее время. Так, жители МКД, где нет лифтов, будут платить 1,139 кВт⋅ч в месяц на кв. м площади вместо 2,76 кВт⋅ч,
а с лифтами — 2,579 вместо 4,99.
Члены совета также одобрили инициативу принять данные нормативы намного раньше 1 июня. По мнению присутствующих, необходимо дополнительное время для того, чтобы рассказать, что изменится в оплате жилищных услуг у потребителей. Характерно, что отдельные поставщики высказались по поводу того, что новые нормативы могут негативно повлиять на работу управляющих компаний и ТСЖ, в частности, спровоцировать задолженность за электроэнергию перед ресурсоснабжающими организациями.
В частности, мнения присутствующих разошлись в вопросе достоверности исходных данных при расчете новых нормативов. Сомнения вызвал один из главных критериев определения норматива на электроэнергию - площадь мест общего пользования. Достоверными сведениями о данной величине, было подчеркнуто на совете, не обладает ни одна энергокомпания. Кроме того, не была учтена при расчетах предусмотренная методикой классификация домов по использованию энергосберегающего оборудования и износу внутридомовых сетей. Также ряд экспертов отметил, что столь радикальное изменение нормативов, а именно их двукратное уменьшение, неизбежно приведет к прямым убыткам для всех УК Барнаула. Поскольку предлагаемые нормативы существенно ниже фактического потребления электроэнергии, как следствие, управляющие компании и ТСЖ будут копить дебиторскую задолженность, ресурсовики выходить в суд для взыскания долгов, заключительным этапом станет массовое банкротство УК и ТСЖ.
Более того, есть риски, что образовавшуюся разницу между нормативом и показаниями счетчика управляющие компании будут закрывать средствами из текущего содержания, что не лучшим образом отразится на обслуживании жилого фонда. Впрочем другая часть членов совета полагает, что именно эти предполагаемые убытки должны заставить УК заняться энергосбережением. «Остается шанс на то, что здравый смысл возобладает. Норматив будет установлен на справедливом уровне и он не вызовет цепной реакции с увеличением дебиторской задолженности и с банкротством управляющих компаний», - заключил гендиректор «Барнаульской горэлектросети» Иван Василиади.
Ссылка на материал: http://www.bankfax.ru/news/104808/
