Ее право на перерасчет, который сулит выгоду заявительница, подтверждено, сообщает пресс-служба Конституционного суда.
В 2013 году барнаульская предпринимательница Ольга Низамова купила дом, кадастровая стоимость которого составила 2,8 млн рублей. Спустя три года ей предъявили к оплате налог на имущество в размере около 47,5 тысяч рублей, который был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. В Москве речь шла бы всего о 2783 рублей, указывает Низамова. Дело в том, что в 2016 году уже около 30 регионов исчисляли налоговую базу по новым правилам — по кадастровой стоимости, остальные — все еще по инвентаризационной.
Собственница направила исковое заявление с требованием пересчитать ставку в Ленинский районный суд. Однако там признали налог законным. По Налоговому кодексу до 2020 года регионы могут сами установить дату, с которой налог на недвижимость определяется, исходя из кадастровой стоимости.
В итоге, уроженка Алтайского края подала заявление в Конституционный суд РФ, посчитав, что оспоренная норма противоречит ч. 2 ст. 6 Конституции РФ согласно которой каждый гражданин на ее территории обладает всеми правами и свободами и несет равные обязанности. Она указывала, что налоговая нагрузка на равноценное имущество не может различаться от региона к региону. Низамова считает, что это нарушение конституционных принципов равенства, справедливости и соразмерности. Таким образом, она просила признать статью 402 Налогового кодекса РФ не соответствующей Конституции.
Конституционный суд частично поддержал претензии женщины, признав, что налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости недвижимости не должен быть существенно выше налога, который рассчитан по кадастровой стоимости. Это может вызвать неравенство положения с жителями других регионов, где уже полностью введена кадастровая оценка.
При этом, согласно российскому законодательству, отдельное имущество может оцениваться по кадастровой стоимости, несмотря на то, что в регионе такая практика еще официально не установлена. По этой причине суд решил, что Низамова вправе требовать от соответствующего органа пересчитать налог на ее имущество по кадастровой стоимости. Однако также суд постановил, что статья Налогового кодекса соответствует конституционным положениям. Решение по данном уделу может быть пересмотрено.
В Федеральной налоговой службе считают, что сам по себе механизм, позволяющий определять налоговую базу в зависимости от решения региона, не может рассматриваться как неконституционный. Однако эксперты возражают, что стоимость жилья не должна различаться из-за дефектов правового регулирования.
Отметим, что с 2020 года Алтайский край полностью переходит на уплату налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Для этого в 2019 году предстоит оценить около 2 млн объектов капитального строительства и земельных участков. Насколько правильно будет определена их стоимость, во многом зависит от владельцев домов, квартир и прочей «неподъемной» собственности.
Ссылка на материал: https://www.bankfax.ru/news/130175/
