Как сообщают источники «Ведомостей», владельцем объекта стало ООО «Первый», принадлежащее бизнес-семейству Ракшиных — владельцев одного из крупнейших сибирских ритейлеров «Мария-Ра».
Проданное здание было построено в 1978 году в Никитском переулке — это соседний дом с главным корпусом Центрального телеграфа на Тверской улице. В ноябре, как сообщали СМИ, ПАО «Центральный телеграф» не удалось провести аукцион по причине отсутствия заявок. В итоге здание было передано на баланс ООО «Телеком-5», в равных долях принадлежащее «дочкам» Сбербанка и «Ростелекома». Источники поясняли, что таким образом собственники попытались максимально упростить процедуры продажи и миновать аукцион. Тогда сообщалось, что покупателем должна была стать компания Capital Group, но статусный офис площадью 12 тысяч кв. м в итоге приобрело ООО «Первый» за 2 млрд рублей.
В самом ПАО «Центральный телеграф» не стали уточнять, что покупателем стала именно компания, принадлежащая Ракшиным. В то же время согласно данным справочника «Зачестныйбизнес» «Первый» в равных долях принадлежит Александру, Евгению, Алле и Галине Ракшиным. Александр Ракшин в свою очередь переадресовывает все вопросы журналистов продавцу. Генеральный директор и совладелец ООО «Первый» Евгений Ракшин сказал РБК, что пока не комментирует планов по использованию здания. Между тем пользователи соцсетей уже шутят, что в 700 м от Кремля семейство Ракшиных планирует открыть очередной магазин «Мария-Ра». Эти предположения, вероятно, лишены оснований, поскольку сеть на данный момент развивается только на территории Сибири из-за ограничений логистического центра.
Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что его можно использовать под офисный комплекс для размещения коворкингов. С ним согласен и управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, который добавляет, что сейчас есть определенный дефицит офисной недвижимости в центре Москвы. Второй вариант – провести редевелопмент здания по сервисные апартаменты: учитывая расположение здания в самом центре Москвы, такой вариант будет даже более экономически выгодным, говорит Бибик и соглашается Лукашев.
Отметим, что бизнес-семейство в последние годы стремится диверсифицировать бизнес и пробует себя в сфере девелопмента и рынка недвижимости. Так, ООО «Первый» является собственником торговых центров «Волна» и Galaxy, а также территории бывшего стадиона «Локомотив» в Барнауле. В следующем году собственники намеревались начать на этом месте строительство одноименного жилого комплекса по проекту известного алтайского архитектора Александра Деринга. Однако здание «Локомотива» сносить не разрешается из-за статуса архитектурного памятника, который уже пытались упразднить, но безрезультатно. Сейчас компания «Локомотив», которую возглавляет Евгений Ракшин в суде требует отменить запрет городских властей на строительство жилого комплекса на территории стадиона.
Ссылка на материал: https://www.bankfax.ru/news/129495/
