В городе Рубцовске: ООО "Восход" с лицензией, директор Зацепин В.А. обслуживает 26 домов и его "клон" ООО "УК"Восход"тоже с лицензией, директор тот же Зацепин В.А. обслуживает 3 дома. Список должников в присоединенном файле.
Для многих руководителей управляющий компаний (полагаем, не для всех) создание УК-"двойника" — способ избавиться от ответственности за долги. Для того и был опубликован этот реестр: чтобы жильцы проявляли бдительность и задавали правильные вопросы.
Как уходят от долгов? Если коротко, то вот так: договоры с поставщиками коммунальных ресурсов заключает одна УК, а платежи жильцам выставляет ее "двойник". И если в такой УК недобросовестный директор, перед ним открывается море возможностей присваивать платежи жильцов.
Как это проходит на практике? Допустим, УК №1 имеет долг за воду, тепло и прочее. С должниками-населением она работать не хочет, долги копятся... И тогда она создает УК №2: "клон". Затем в доме на общем собрании выбирают способ управления и в бюллетень включают УК №2. Жильцы и не подозревают, что выбрали новую - ведь в ней трудятся все те же персонажи.
А иногда обходится и без таких заморочек как голосование. Помните "Родной Барнаул"? Там просто изменили реквизиты УК в квитанциях.
Так или иначе, деньги жильцов теперь идут в УК №2, а долги остаются за УК-"пустышкой" — взять с нее теперь нечего.
Есть и второй вариант. УК идет на банкротство, а ее "славное" дело продолжает "двойник". Тут можно уйти от ответственности и за долги, и за плохое управление. Свежий пример на этот счет нам привели в краевой Госинспекции.
В Барнауле есть две муниципальные УК, обе они имеют лицензию.
1. МУП "Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2" Октябрьского района.
2. МУП "Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест-2" Октябрьского района.
Разница, если вы ее и заметили, едва уловима. ПЖЭТ №2 и ПЖЭТ-2. Первая сейчас проходит процедуру банкротства. Во второй, по данным на 1 октября, в управлении уже 131 дом.
Однако, как пояснили altapress.ru в Госинспекции, в связи с банкротством в ПЖЭТ №2 остались накопления граждан на капремонт (сформированные по прежней барнаульской системе) и некоторая часть неизрасходованных средств на текущий ремонт и содержание. По сведениям altapress.ru, агитировать за переход домов в новый ПЖЭТ начали летом, а на вопросы надоедливых активистов, где же деньги, не отвечали.
"Мы направили материалы в органы полиции, а также заставляем новый МУП давать объяснения жителям, как такое произошло", — рассказали в Госинспекции. Ответ пока не получен.
Каким образом муниципальная управляющая компания докатилась до банкротства и наделала море долгов ("Барнаульскому водоканалу", например, она должна 16 млн рублей, а своему соучредителю комитету по собственности — более 700 тыс.), вопрос отдельный.
Тема УК-"двойников", конечно, старая и с времен незабываемого "Родного Барнаула" больная. В этом году до нее дошли руки и у вездесущего "Народного фронта". Фронтовики завили: УК-"двойники" могут создаваться в мошеннических целях. Они обратили внимание, что закон не обязывает лицензионные комиссии разбираться, кто есть кто — достаточно того, чтобы необходимые документы были в порядке, и "клоны" получают лицензии.
В этом году было заявлено: в Минстрое думают над тем, чтобы запретить выдавать лицензии "управляшкам" с похожими названиями. Из последних новостей — намерения Минстроя вообще исключить управляющие компании из расчетов с коммунальщиками. Чтобы даже соблазна умыкнуть чужое у них не возникло.
В любом случае гражданам самим стоит проявлять бдительность.
Дмитрий Гордеев,
ведущий юрисконсульт Института экономики города:
Внимательно из месяца в месяц изучайте платежные документы. Если появляется разница в названии УК, отличие ИНН, в банковских реквизитах – это повод бить тревогу. Платить нужно только выбранной УК по реквизитам, указанным в договоре управления. Хорошая УК никогда не пойдет на изменение своего названия, она бережет свою деловую историю и репутацию.
Ссылка на материал: http://altapress.ru/story/opublikovan-spisok-upravlyayushchih-kompaniy-dvoynikov-v-altayskom-krae-188998
