В Рубцовске система отопления устроена таким образом, что все этапы ее запуска в зоне основного теплоисточника – Южной тепловой станции – можно (и нужно) выполнить до начала отопительного сезона, а в день его объявления выполнить завершающий подготовку этап - начать подогревать теплоноситель, тем самым обеспечив теплоснабжение многоэтажной застройки всего города одновременно в первый день отопительного сезона.
Теплоснабжающая организация (рубцовское подразделение СГК) и управляющие организации начинают работу по запуску системы отопления более чем за месяц до начала отопительного сезона.
Первым этапом теплоснабжающая организация заполняет подготовленным теплоносителем магистральные трубопроводы тепловых сетей. Этот этап занимает до двух недель и завершается в третьей декаде августа. После заполнения магистралей на ЮТС включаются сетевые насосы, в сетях создается давление примерно 50% от расчетного, достаточное для заполнения и постановки на циркуляцию объектов потребителей – многоквартирных домов и учреждений.
Далее по совместно разработанному графику теплоснабжающая организация подключает распределительные и квартальные тепловые сети, подводя теплоноситель к объектам потребителей, а управляющие организации открывают запорную арматуру в тепловых узлах, обеспечивая циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. Теплоноситель на этом этапе имеет температуру около 30 оС подача его в отопительные приборы не вызывает дискомфорта у жителей, и не учитывается при расчете платы за отопления. По мере включения потребителей теплоснабжающая организация наращивает давление в системе отопления вплоть до расчетного. По окончании этого этапа системы отопления всей многоэтажной застройки города в зоне Южной тепловой станции должны быть включены по нормальной зимней схеме, все потребители поставлены на циркуляцию, теплоснабжающая организация выполняет наладочные работы на тепловых сетях при расчетных расходах теплоносителя, а управляющие организации завершают наладочные работы во внутридомовых системах. Этот этап продолжается до трех недель и должен быть завершен до 15 сентября.
Завершается разворот системы отопления в день выхода распоряжения о начале отопительного сезона: теплоснабжающая организация начинает нагревать теплоноситель.
К сожалению, из года в год этот процесс начинает хромать на втором этапе: не все управляющие организации вовремя выполняют работу по подключению многоквартирных домов, дожидаясь зачастую даже не начала отопительного сезона, а первого снега. Надо понимать, что система отопления – гидродинамическая система, где состояние каждого элемента влияет на работу всей системы. Подъем давления теплоснабжающая организация технически может выполнять поэтапно – по мере подключения потребителей. Если потребители не подключают свои объекты, давление повышать нельзя и на расчетный гидравлический режим выйти невозможно. Соответственно, добросовестные потребители, своевременно выполнившие действия по включению своих систем отопления, не могут достичь расчетных режимов работы и надлежащего теплоснабжения с началом отопительного периода.
Сейчас теплоснабжающая организация завершает включение распределительных и квартальных трубопроводов отопления (теплоноситель подведен к 72% МКД). Однако внутридомовые системы отопления включены лишь у 17% потребителей, что не позволяет выйти на расчетные гидравлические параметры, а следовательно, обеспечить нормальное теплоснабжение в случае похолодания.
Управляющих организаций, придерживающихся графика разворота систем отопления, немного: это УК «Максимум», ООО УК «Парус», ООО УК «Мега», ЖСК-3, ООО УК «Луч», УК «Параллель» и ООО «Коммунстройцентр». Из маленьких управляющих организаций (в управлении которых 1-2-3 дома в зоне ЮТС) включили системы отопления в управляемых домах лишь ТСЖ «Янтарь» и ООО «Союз».
Отстают от графика такие управляющие организации, как ООО «Белон плюс», ООО "УК «Светлова», ООО УК «Надежда», ООО УК «Виктория», ООО УК «Стандарт+», ООО УК «КУБ», ООО УК «Легион».
Ряд управляющих организаций полностью саботируют выполняемую в городе работу, не задумываясь ни о комфорте жителей управляемых домов, ни об остальных горожанах, которые тоже не смогут получить качественное теплоснабжение из-за бездействия соседей.
Вообще не приступили к работе по запуску систем отопления следующие компании: ООО УК «Альфа», ООО УК «Лавр», ООО УК «Модуль», ООО УК «Сибирь», ООО УК «Соломон», ООО УК «Меридиан», ООО УК «Сентябрь» и ООО УК «Продолжение».
Не торопятся включать системы теплоснабжения в большинстве маленьких управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК и т.п.).
Ссылка на материал: http://rubtsovsk.org/node/146712
